开快餐店餐饮店进行房屋投资时要综合多方面因素．以是否能够真正薄利为出发点来考虑和选择房屋投资的方式。

能够有计划新建一间快餐店餐饮店的经营者+通常资金实力都比较强，它的优点也是明显的，除了可以遵循投资者的意图，选择到适合自己餐饮业发展的地点和场地规模，还可以在建筑设计地计划里，使饭馆餐饮店完全符合餐饮经营项目的具体需要，同时，由于它需要投入的资金多，风险相应也大。新建饭馆餐饮店从设计、施工、设备安装、店面装修、通电通水到开张，一般需要一年以上，甚至时间更长，会耗费投资者大量的时间和精力，也可能会因此丧失部分的市场机会。

新建快餐店餐饮店谈何容易，对于一般做小本生意的投资者来说，是可望不可及的，因为本钱有限，所以要量力而行，不可轻率投资。

租房开店，对于小本经营者来说，是更为适用的一种方式。在租房时有许许多多的关键因素，需要慎重考虑。稍有疏忽，就可哉使本来能够赚钱的快餐店餐饮店赔本。

①     明所租房屋的出租方是否是真正的房东。在租赁房屋过程中，许多出租者并不是真正的房东，在这种情况下贸然租赁会有诸多麻烦。

②     如若是转租方，需查明出租者和房东之间的租贷协定B和约履行情况，且要在三方共同协商后，重新签定新的房屋租赁合同或补充协议，否则，会引起纠纷或上当受骗。